Trước thực tế hiện nay, nguy cơ vỡ bong bóng đối với thị trường bất động sản không phải là không có.

Thông tư 16 của Bộ Xây dựng hướng dẫn Nghị định 71/2010/NĐ-CP, đã bắt đầu có hiệu lực, cho phép người dân có thể xây các chung cư nhỏ và đồng thời cho phép mua bán loại hình căn hộ này khi đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu.