Hà Nội cần GPMB một diện tích rất lớn để phát triển hạ tầng đô thị Đó là một trong những kết luận trong buổi làm việc giữa Thường Trực Chính phủ với lãnh đạo thành phố Hà Nội hôm qua (17/3). Nghị định 69 Chính phủ mới ban hành đã cho phép UBND cấp tỉnh được lựa chọn phương án hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, tạo việc làm khi thu hồi đất nông nghiệp theo 1 trong 3 phương án: Bằng tiền, giao đất ở hoặc bán căn hộ tái định cư. UBND TP Hà Nội đã lựa chọn phương án hỗ trợ bằng tiến thống nhất trên địa bàn thành phố. Khi thực hiện, tại một số khu vực có khả năng sinh lợi cao như tại các khu vực các quận nội thành, huyện Từ Liêm, người dân vẫn yêu cầu được hỗ trợ bằng giao đất.
Sau khi chính sách về đền bù, hỗ trợ của UBND TP Hà Nội được thực hiện theo Nghị định 69, nhiều dự án xây dựng hạ tầng và đô thị đã vấp phải khó khăn do người dân thuộc khu vực một số dự án không chịu bàn giao mặt bằng. Lý do rất đơn giản là họ quá thiệt thòi khi không còn suất đất dịch vụ mà chỉ được nhận hỗ trợ bằng tiền. Mặc dù số tiền đền bù cao gấp 5 lần so với trước đây, nhưng vẫn không thể sánh được với giá trị của một suất tái định cư tại các khu vực đang đô thị hóa nhanh và giá đất trên thị trường ở mức cao.
Ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó TGĐ tập đoàn Nam Cường thừa nhận đây là vấn đề nồi cộm, chẳng hạn một suất nhà tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng khu đô thị mới Dương Nội giá cuối năm 2009 đã lên tới cả tỷ đồng. Hơn nữa người dân nhận tiền, vì nhiều lý do khác nhau khoản tiền này nhanh chóng tiêu tán chỉ sau một thời gian ngắn. Trong khi nếu nhận nhà thì họ có thể giữ được. Chính sách mới cũng đã làm đảo lộn kế hoạch giải phóng mặt bằng của Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5. TGĐ Cienco 5 Land Phan Văn Mạnh cho biết gặp rất nhiều khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng thi công đường trục phía nam Hà Tây cũ cùng với 3 khu đô thị mới với diện tích khoảng 600 ha. Vấn đề mấu chốt là giá đất Hà Đông tăng lên rất nhanh trong nếu áp dụng chính sách mới thì người dân lại không còn suất đất tái định cư mà chỉ được nhận hỗ trợ bằng tiền. Ông Mạnh cho rằng xét cho cùng chính sách xuất phát từ cuộc sống và khi cuộc sống thay đổi thì chính sách cũng cần điều chỉnh linh hoạt.
Nhằm giải quyết khó khăn cho các doanh nghiệp và người dân, đồng thời cũng gỡ vướng cho hàng loạt dự án đang “tắc”, UBND TP Hà Nội đã kiến nghị vấn đề này trong buổi làm việc với Thường trực Chính phủ. Cuộc họp kết luận Hà Nội được phép vận dụng linh hoạt trong vấn đề này, không chỉ áp dụng hình thức hỗ trợ bằng tiền, tùy theo từng dự án cụ thể mà UBND TP Hà Nội có thể trình phương án để HĐND TP xem xét, quyết định việc cấp đất tái định cư cho người bị thu hồi đất để người dân đỡ thiệt thòi. Với những dự án thuộc khu vực khác, vẫn áp dụng bồi thường bằng tiền theo quy định.
Thường trực Chính phủ cũng đồng ý về nguyên tắc với chủ trương cho phép Hà Nội nghiên cứu, đàm phán vay vốn của các tổ chức tài chính nước ngoài, hợp tác đầu tư theo hình thức PPP (cả trong nước và nước ngoài) để thực hiện các dự án lớn về hạ tầng kỹ thuật, giao thông, thủy lợi, xử lý môi trường như Dự án Đường sắt đô thị số 2 - đoạn Trần Hưng Đạo - Thượng Đình (800 triệu USD), DA tuyến đường sắt đô thị số 3 đoạn Ga Hà Nội - Hoàng Mai (900 triệu USD), DA nhà máy xử lý nước thải tập trung quy mô lớn tại Yên Xá – Thanh Trì (200 triệu USD)...; dự án tiêu nước, cải tạo làm sống lại các con sông: Sông Tích, Sông Đáy, Sông Nhuệ, sông Tô Lịch; dự án tu bổ đê kè sông Hồng, sông Đà.
Về dự án xây dựng khu liên cơ quan hành chính của thành phố Hà Nội tại khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng, Chính phủ sẽ tiếp tục xem xét, cân nhắc thêm trong bối cảnh hạn chế chi tiêu công nhằm tránh nguy cơ lạm phát vì đây là một dự án đòi hỏi đầu tư lớn.