Theo tìm hiểu của chúng tôi thì có nhiều nguyên nhân khiến công trình này chậm tiến độ. Trong đó có chuyện liên tục thay đổi đơn vị quản lý. Theo đó, ban đầu UBND quận Ba Đình đã giao cho Công ty cổ phần Đông Đô làm chủ đầu tư xây dựng Trung tâm Thương mại tổng hợp Cống Vị. Sau đó quận Ba Đình lại quyết định giao dự án này cho Ban quản lý dự án của quận đứng ra làm chủ đầu tư. Được ít lâu, quận Ba Đình lại có quyết định tiếp tục giao cho Công ty Đông Đô trở lại làm chủ đầu tư dự án.
Giải thích về nguyên nhân chậm trễ, đại diện Công ty Đông Đô cho biết, sau khi được giao làm chủ dự án đơn vị này đã hoàn thiện phần thô tòa nhà 5 tầng. Sau khi hoàn thiện xong phần thô của tòa nhà 5 tầng nói trên, UBND quận Ba Đình đã lấy lại tầng 1 và giao cho Ban quản lý chợ số 2 để quản lý và đưa vào hoạt động, phần còn lại giao cho công ty quản lý, tiếp tục hoàn thiện.
Theo thiết kế ban đầu thì công trình có quy mô 5 tầng, nhưng nhận thấy thiết kế này đã lạc hậu nên Công ty Đông Đô lại tiếp tục làm thủ tục xin phép các cơ quan hữu quan điều chỉnh thiết kế lên 9 tầng với tổng diện tích sử dụng là hơn 1.000m2. Mặc dù đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thiết kế nhưng do nhiều vướng mắc như chờ xin được phê duyệt thiết kế, làm thủ tục xin cấp sổ đỏ, bàn giao mốc giới… nên công trình này vẫn giẫm chân tại chỗ.
Đại diện của Công ty Đông Đô cũng cho biết, đến đầu năm 2008 đơn vị mới có được quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan chức năng nhưng vẫn chưa có sổ đỏ. Theo lãnh đạo đơn vị này thì cho đến nay mọi thủ tục đã gần hoàn tất. Đơn vị cũng đã nộp hồ sơ xin cấp phép ở Sở Xây dựng và… sau khi được cấp phép công trình này sẽ tiếp tục được xây dựng.