Theo đó, giới hạn dự án gồm phía Bắc giáp phố Nguyễn Công Trứ, phía Nam giáp phố Trần Cao Vân, phía Đông giáp phố Lê Gia Định, phía Tây giáp phố Yên Bái, Bệnh viện Bưu Điện và các hộ dân ngõ Đông Xuyên. Tổng diện tích quy hoạch 5,7ha, quy mô dân số khoảng 9.300 người.
Theo quy hoạch, các công trình hỗn hợp được bố trí tại phía Đông Bắc có diện tích 9.900m2; nhóm nhà ở xây mới gồm cả cây xanh, vườn nội bộ có diện tích 31.400m2, bố trí tại phần đất 14 nhà chung cư cũ. Ngoài ra, khu vực chỉnh trang, nhà thấp tầng bố trí tại các ô đất giáp phố Yên Bái, Nguyễn Công Trứ, Trần Cao Vân. Nhà trẻ, mẫu giáo được xây mới trên diện tích 2.900m2 liên kết với không gian cây xanh khu vực.
Về giao thông, phía giáp phố Nguyễn Công Trứ cơ bản được giữ nguyên; phía phố Lê Gia Định đường có mặt cắt ngang 17,25m; phía giáp phố Yên Bái đường có mặt cắt 7,5m; phía phố Trần Cao Vân đường có mặt cắt 13,5m. Quy hoạch cũng bố trí điểm đỗ xe, hệ thống thoát nước, cấp nước...