http://www.nhadatviet.vnRSS chia sẻ thông tin bất động sản cập nhậtYour RSS Generator name and version http://www.nhadatviet.vn/cam-nang-bat-dong-san-chi-tiet/cam-nang-nguoi-mua-thu-tuc-mua-can-ho-tu-hop-dong-uy-quyen/081109151818109-100315085452125.htmlTôi đang định mua một căn hộ chung cư chưa có sổ đỏ. Người bán cho tôi được ủy quyền công chứng từ người chủ gốc (ký hợp đồng với chủ đầu tư). Nay người bán và chủ gốc sẽ hủy hợp đồng công chứng này và người chủ gốc sẽ ký hợp đồng ủy quyền công chứng trực tiếp với tôi. Tôi muốn biết sau này khi có sổ đỏ (đứng tên chủ gốc), nếu muốn sang tên cho người nhà thì tôi cần làm những giấy tờ gì? Có cần làm hợp đồng mua bán giữa chủ gốc căn hộ với người nhà tôi không? Tôi có thể thay mặt chủ gốc căn hộ ký hợp đồng mua bán với người nhà để làm thủ tục sang tên sổ đỏ? Các loại thuế mà tôi phải chịu?http://www.nhadatviet.vn/cam-nang-bat-dong-san-chi-tiet/cam-nang-nguoi-mua-giai-quyet-tranh-chap-khi-mua-nha-bang-giay-tay/081109151818109-100310090556497.htmlTháng 3-2005 tôi có mua của ông bà T. và X. một phần của căn nhà ở phường Trường Thọ, Q.Thủ Đức (TP.HCM), diện tích 90m2 (4x22,5) gồm một căn nhà tạm (phòng trọ) phần còn lại là đất trống.http://www.nhadatviet.vn/cam-nang-bat-dong-san-chi-tiet/xay-dung--kien-truc-nen-dat-loai-cay-nao-trong-phong-an/081122111121328-100302090752606.htmlNgày nay người ta rất coi trọng vấn đề sạch sẽ, vệ sinh trong ăn uống, vì vậy cây xanh trong phòng ăn tốt nhất dùng đất dinh dưỡng không vi khuẩn để nuôi dưỡng.http://www.nhadatviet.vn/cam-nang-bat-dong-san-chi-tiet/cam-nang-nguoi-ban-ban-nha-phai-dong-cac-loai-thue-nao/081122111104296-100227084502840.htmlHỏi: Tôi có hộ khẩu thường trú tại Bình Định nhưng có mua căn nhà ở quận Tân Phú (TPHCM). Nay tôi muốn bán lại căn nhà này cho người khác. Vậy khi bán nhà, tôi buộc phải nộp thuế theo thuế suất 25% hay tôi được quyền lựa chọn kê khai nộp thuế giữa 2 mức: 25% hoặc 2%? Ngoài thuế thu nhập cá nhân (TNCN) tôi phải đóng các loại thuế nào khi bán căn nhà này? Tôi phải kê khai nộp thuế TNCN ở đâu? Trần Văn P. (quận Tân Phú -TPHCM) - Luật sư Ngô Đình Hoàng trả lời: Căn cứ Thông tư 84/2008/TT-BTC ngày 30-9-2008, Công văn số 762/BTC-TCT ngày 16-1-2009 và Thông tư 02/2010/TT-BTC của Bộ Tài chính: 1. Ông được quyền chọn lựa chọn kê khai nộp thuế một trong hai phương pháp: - Áp dụng thuế suất 25% tính trên thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản (trường hợp giá bán không thấp hơn giá do UBND TPHCM ban hành và có đầy đủ hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá mua và chi phí có liên quan). - Áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng bất động sản (giá bất động sản làm căn cứ tính thuế không thấp hơn giá do UBND TPHCM ban hành). 2. Ngoài kê khai và nộp thuế TNCN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, ông không phải nộp thêm loại thuế nào khác. 3. Khi chuyển nhượng bất động sản này, ông kê khai nộp thuế TNCN tại Chi cục Thuế quận Tân Phú. http://www.nhadatviet.vn/cam-nang-bat-dong-san-chi-tiet/xay-dung--kien-truc-giai-phap-cho-phong-khach-chat-phan-2/081122111121328-100113113334937.htmlPhòng khách chật hẹp sẽ trở nên rộng rãi hơn nếu bạn xử lý đúng cách, thậm chí bằng những biện pháp đánh lừa cảm giáchttp://www.nhadatviet.vn/cam-nang-bat-dong-san-chi-tiet/xay-dung--kien-truc-phong-cach-trang-tri-noi-that-nam-2010/081122111121328-100106111015777.htmlViệc sử dụng kết hợp trường phái hiện đại với phong cách Barôc dường như là sự kết hợp quá táo bạo và không dành cho đại đa số mọi người nhưng năm 2010 là một năm được dự báo sẽ đón nhận rất cởi mở những ý tưởng thiết kế mới lạ, độc đáo.http://www.nhadatviet.vn/cam-nang-bat-dong-san-chi-tiet/xay-dung--kien-truc-bi-quyet-lam-sach-do-noi-that-bang-da/081122111121328-091229094324679.htmlĐồ đạc được làm bằng chất liệu da luôn được nhiều người quan tâm bởi kiểu dáng sang trọng lịch sự của nó. http://www.nhadatviet.vn/cam-nang-bat-dong-san-chi-tiet/xay-dung--kien-truc-trang-tri-ban-cong-dep/081122111121328-091216102053480.htmlDù ở nhà riêng hay nhà chung cư bạn đều có những chiếc ban công để thỏa sức sáng tạo trong trang trí.http://www.nhadatviet.vn/cam-nang-bat-dong-san-chi-tiet/quan-ly-bat-dong-san-nghiem-cam-thay-doi-kien-truc-nha-biet-thu/081122121453500-091209125001699.htmlBộ Xây dựng hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự tại khu vực đô thị.http://www.nhadatviet.vn/cam-nang-bat-dong-san-chi-tiet/xay-dung--kien-truc-nhung-buc-tranh-3d-dep-mat-cho-phong-tam-phong-ngu-va-cac-khong-gian-khac/081122111121328-091209092147699.htmlNhững bức tranh 3D đẹp mắt cho phòng tắm, phòng ngủ và các không gian khác.http://www.nhadatviet.vn/cam-nang-bat-dong-san-chi-tiet/xay-dung--kien-truc-tao-cam-giac-am-ap-cho-phong-ngu-mua-dong/081122111121328-091202164814637.htmlPhòng ngủ là không gian riêng tư để gia chủ có thể tự do phá cách theo gu của mình. Thời điểm sang đông cũng là lúc thích hợp để bạn trang hoàng lại phòng ngủ thật ấm áp và đáng yêu.http://www.nhadatviet.vn/cam-nang-bat-dong-san-chi-tiet/xay-dung--kien-truc-cac-loai-cay-cho-vuon-thuy-sinh/081122111121328-091202101758965.htmlMột khu vườn thủy sinh không chỉ mang lại những lợi ích về mặt phong thủy mà còn là phương pháp điều hoà môi trường rất hiệu quả. http://www.nhadatviet.vn/cam-nang-bat-dong-san-chi-tiet/cam-nang-nguoi-mua-chon-san-nha-nao-phu-hop-2/081109151818109-091124144137862.html Thêm những lựa chọn mới cho sàn nhà, với những nguyên liệu chủ yếu từ thiên nhiên ôm ấp đôi chân cho một mùa đông ấm áp. http://www.nhadatviet.vn/cam-nang-bat-dong-san-chi-tiet/chuyen-gia-tu-van-6-cach-lam-am-ngoi-nha-vao-mua-dong/081204104159750-091124143029002.html Những mẹo nhỏ giúp cho ngôi nhà của bạn ấm cúng hơn trong những ngày đông buốt giá. http://www.nhadatviet.vn/cam-nang-bat-dong-san-chi-tiet/xay-dung--kien-truc-ban-cong-can-ho-chung-cu/081122111121328-091124141823908.htmlBan công là nơi để bạn tạo liên kết với thiên nhiên cho căn hộ chung cư hiện nay.http://www.nhadatviet.vn/cam-nang-bat-dong-san-chi-tiet/xay-dung--kien-truc-nha-chat-ma-van-thoang/081122111121328-091110092021550.html"Thoáng" không chỉ nói về không gian vật lý, mà còn về sự giao lưu tình cảm giữa thành viên trong nhà, cả về quan niệm thẩm mỹ của chủ nhân. Tham khảo một căn nhà phố ở Sài Gòn.http://www.nhadatviet.vn/cam-nang-bat-dong-san-chi-tiet/cam-nang-nguoi-mua-vat-lieu-xay-dung-giam-gia-nguoi-dan-hao-hung-xay-nha/081109151818109-091106091928593.htmlNhân lúc giá một số nguyên vật liệu xây dựng chủ chốt như sắt, thép... đang giảm mạnh, nhiều người dân rục rịch khởi công xây nhà để đón năm mới.http://www.nhadatviet.vn/cam-nang-bat-dong-san-chi-tiet/xay-dung--kien-truc-xu-huong-moi-cua-hang-su-ve-sinh/081122111121328-091024111913354.htmlXu hướng mua sắm và tổ chức lắp đặt nhà vệ sinh thường chọn các thiết bị đồng bộ, từ kiểu dáng đến hoạ tiết trên sứ của từng sản phẩm.http://www.nhadatviet.vn/cam-nang-bat-dong-san-chi-tiet/van-ban-luat-nghi-dinh-so-692009ndcp-ngay-13082009/081122120306578-090930102918265.htmlQuy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất,giá đất, thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ và tái định cưhttp://www.nhadatviet.vn/cam-nang-bat-dong-san-chi-tiet/chuyen-gia-tu-van-thu-tuc-dieu-chinh-so-do/081204104159750-090929150920453.html Câu hỏi: Sổ đỏ nhà tôi làm năm 2004, do ngày trước làm bị nhầm tên và tuổi bây giờ đối chiếu lại với sổ hộ khẩu mới biết. Vậy cho tôi hỏi nếu làm lại tên chính chủ và tuổi cho khớp với sổ hộ khẩu thì thủ tục như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn! (decanhn@fpt.vn)